Obiekt komercyjny na sprzedaż Inowrocław - Oferta dlla Inwestora-niezależne mieszkania

Oferta inwestycyjna. 5 mieszkań (możliwe 6 jak było na początku) PLUS WYNAJĘTY LOKAL na parterze - niezależna klatka schodowa w narożnym - z najlepszą ekspozycją budynku mieszkalnym z 2002r. na os. Lotniczym w cenie 1 080 000zł.

*** Oferta tylko w biurze Wielkiej Giełdy Nieruchomości ***
* Wynagrodzenie biura pokrywa Sprzedający-Kupujący nie płaci prowizji*

Budynek 3 piętrowy (4 kondygnacyjny) o powierzchni użytkowej budynku 239m2, powierzchnia całkowita 280m2, posadowiony na narożnej działce z 4 bramami wjazdowymi o powierzchni 354m2. Został zbudowany z solidnych materiałów i 2 warstw cegieł i ocieplenia, a teren działki został osuszony przez wykonanie drenażu i podłączenie do instalacji deszczowej i sanitarnej.

Nieruchomość inwestycyjna. Od początku projekt zakładał 6 mieszkań do których wejścia były niezależne. Parter bezpośrednie od strony południowej, a do mieszkań od strony zachodniej do niezależnej klatki schodowej. Każde mieszkanie posiada 2 balkony od strony wschodniej i zachodniej. Po pewnym remoncie wewnątrz, można uzyskać bez kłopotu za wynajem kawalerki 1200zł, a za wynajem 2 pok. przynajmniej 1500zł.

Standard budowy:
- instalacje wodna i CO w miedzi.
- bardzo ciepłe i ściany i grube ściany:
- gazobeton 24cm3, typ 600.
- wełna mineralna 5cm.

Po wykorzystaniu tych materiałów udało się osiągnąć BARDZO DOBRY współczynnik izolacji na poziomie K+0,303.

- PARTER w nim obecnie lokal usługowy Poczty-wynajęty, który według projektu może być znów mieszkaniem o pow. 50m2 Z 2 SYPIALNIAMI, następnie kotłownia (piec gazowy), pomieszczenie gospodarcze i garaż 15M2.
- 1 piętro stanowi obecnie 1 mieszkanie o pow. 76m2, natomiast znów mogą być tam 2 mieszkania, ponieważ zostały zachowane przyłącza do pionów. 1 mieszkanie 55m2 (2 sypialnie, duży pokój, kuchnia i łazienka) i 2-gie 21m2 mieszkanie (1 pokój, kuchnia, przedpokój i łazienka).
- 2 piętro - Mieszkanie 2 pok. o pow. 55m2 (duża oddzielna kuchnia) oraz osobne wejście do kawalerki z klatki schodowej.
- Poddasze - stanowi Mieszkanie o powierzchni mierzonej po podłodze 61m2 oraz TARAS 28m2, który robi duże wrażenie, ponieważ jest on na jednym z najwyższych budynków na osiedlu !!!

Wszystkie media:
woda, prąd, gaz, kanalizacja, linia Orange.

Nieruchomość ma charakter inwestycyjny. Docelowo można wydzielić i sprzedawać indywidualnie mieszkania.

Rzadka oferta sprzedaży kilku mieszkań w budynku wybudowanym po 2002r. z niezależną klatką schodową.


Zapraszam do kontaktu i umówienia się na spotkanie w celu prezentacji nieruchomości.

Kredyty hipoteczne-bezpłatne konsultacje z doradcą i formalności - WSZYSTKIE BANKI w jednym miejscu!

WGN Nieruchomości Największy Polski Koncern Obrotu Nieruchomościami o/Inowrocław ul. Laubitza 4, nr licencji 11367, Pośrednik prowadzący: Andrzej Gorzelańczyk.